Åtgärdsprogram

Vi utför åtgärdsprogram för fukt- och mögelskador. När man väl har konstaterat skadan och felet, ställer det stora krav på den som skall återbygga skadan. Oftast kan man inte återbygga på samma sätt som innan för att då återkommer problemen. Vi utför åtgärdsprogram från rivning till återbyggnad. De åtgärdsprogrammen som vi ställer till ert förfogande är mycket detaljerade och där vi motiverar vårt val av material och återbyggnadsmetod.

Vad gör vi vid vårt första besök i ett hus där man misstänker fukt och mögel? Vid det första besöket säger vi alltid till på telefon att man skall leva normalt och inte vädra mer än brukligt (och inte baka bullar, det är ett klassiskt sätt att dölja dålig luft, gäller speciellt vid husköp). Oftast "känner" vi den karakteristiska unkna "jordkällarlukten" medsamma vi kommer innanför dörren. Människor som bor och vistas i mikrobiellt skadade hus känner inte detta själva. Och redan efter 5-10 min. känner man själv att man har mycket mer nedsatt förmåga att känna denna lukt.

Och att vänner och bekanta skulle påpeka detta vid besök är inte heller troligt, det första man gör vid ett besök är inte att påpeka att det luktar dåligt. Att man till slut upptäcker skadan beror vanligast på att en eller flera i familjen ofta är sjuka i t.ex. förkylningar, ögon som rinner, huvudvärk mm. En annan vanlig upptäckare är barn som oftast tycker att det "luktar konstigt" och på barns vis också påtalar det. När man sedan börjar fråga i sin bekantskapskrets så kommer det ofta en bekräftelse på det barnet har påpekat.

Den första observationen görs alltså när man kommer innanför dörren, och känner lukt. Sedan indikatormäter vi de ytor och utrymmen som man misstänker är angripna. Med utgångspunkt från iakttagelser och indikatormätningen fattas beslut om mer långtgående fuktmätningar, det är mätningar som ger exakta värden mätt i relativ fuktighet eller fuktkvot i t.ex. regelverk i vägg eller golv. Vi använder också mögel- och bakteriehundar som ibland är ett mycket bra komplement i utredningen. På ett objekt där både mögel- och bakteriehund och fuktmätning används får man två mönster att ta del av. Och det kan vara avgörande i en del fall, och vara till mycket stor hjälp i andra att "ringa" in en skada.

Mikrobiella prover tas på material som man misstänker är skadat, sedan letar vi efter en nollpunkt, alltså material som inte är skadat, och det har visat sig vara väl så svårt. Vad är det då som luktar? De vanligt förekommande problemorganismerna i mikrobiellt skadade hus är sk. doftproducenter t.ex. Aspergillus versicolor som är svamp och en toxinproducent och bildar starka irritanta doftämnen. Streptomyces som är en bakterie bildar ett jorddoftande ämne som heter geosmin och är vad vi människor förknippar med typiskt mögel "jordkällarlukt". Hittas dessa ämnen på byggmaterial i huset så blir alltid rekommendationen att mekaniska åtgärder måste till. Man vet idag att även uttorkade skador där vissa problemorganismer finns kan sprida både gifter och lukt.

Torra mögelskador, är det farligt?

Svaret är ja! Och är mycket mer komplext att hitta. För här går det inte med fuktanalys att hitta problemen och oftast luktar dom inte. Gamla torra skador kan ge samma problem som en aktiv skada med allt vad det innebär. Endast en ¼ av alla torkade mögelskador ger ifrån sig lukt. Vi människor uppfattar också väldigt olika lukter. Här använder vi oss av en speciell materialanalys metod för att kontrollera totalhalten av mikroorganismer både levande och döda i provet. Vi använder oss också av mögel/bakteriehundar i större utsträckning av torra skador med ett mycket gott resultat.